Als Bauschäden werden “Veränderungen von Bauteilen, durch die deren vorgesehene Funktion wesentlich beeinträchtigt oder unmöglich gemacht werden” definiert (VDI-Richtlinie 3822, Blatt 1).
Neben Schäden, die Ihre Ursache in Baumängeln haben, können auch Alterung und Instandhaltungsmängel sowie Brand, Wasser, Erschütterung, unsachgemäßer Gebrauch etc. Auslöser für Schäden sein.